ESPECIAL

24/4/2018

 
  Patrimônio da AFBNDES é revitalizado
Regularização de procedimentos, obras, reformas, aquisições, manutenção e intervenções diminuem gastos nas unidades de lazer
 

paulo rodrigues

Na atual gestão patrimonial, a piscina do Clube da Barra passou por reforma para recuperar a estrutura da laje do deck
 
Como não houve a necessária transição, a Diretoria Patrimonial da AFBNDES, ao assumir a pasta, realizou uma avaliação das condições estruturais do patrimônio da AFBNDES e constatou que com a suspensão da comercialização de alimentos e bebidas no Clube da Barra e da Pousada Clube Itaipava, entre 13 de agosto de 2015 e 18 de junho de 2016, as unidades recreativas foram esvaziadas e ficaram com aspecto de certo abandono.

Além da tarefa de recuperar as condições físicas do patrimônio da Associação e de trazer os associados de volta à sede social e à sede campestre, a diretoria, comandada por Carlos Germano, enfrentou o desafio de trabalhar com pouco dinheiro. Foi preciso planejar as intervenções emergenciais, recuperar as unidades, modernizá-las, adaptá-las para novas demandas e capacitar os empregados.

Clube da Barra – A piscina do Clube da Barra passou por reforma para recuperar a estrutura da laje do deck. Após o término em fevereiro de 2017, foi realizado um processo de autovistoria – previsto em lei municipal e cujo certificado é exigido pela fiscalização pública –, que gerou um relatório de conclusão que foi apresentado à Secretaria Municipal de Urbanismo, e de acordo com o engenheiro responsável, a piscina, assim como as outras edificações da unidade, estavam enquadradas nas normas de conservação, estabilidade e segurança exigidas pela Prefeitura.

Esta obra, que abrangia a reconstrução total da piscina, foi orçada pela diretoria anterior no valor de R$ 180 mil reais, porém foi executada por aproximadamente R$ 19 mil reais, incluindo os custos da contratação dos serviços de engenharia, quando detectado que o problema estava nas falhas nos rejuntes e na falta de impermeabilização da laje.

As obras estruturais foram as seguintes: contenção da laje da piscina e escoramento de todas as tubulações; rejuntes do piso do deck e do laguinho; obra na cabine de comando da hidromassagem; reparo dos alambrados e dos corrimões; impermeabilização do interior das calhas e vigas; construção de guarda corpo da piscina infantil; troca do sistema de segurança do ralo e do escoamento da tubulação na área do porão. A água da piscina foi testada e aprovada, em janeiro de 2017, pela Vigilância Sanitária e Controle de Zoonoses – feito dentro das normas vigentes.

Além da obra estrutural, o parque aquático do Clube da Barra passou por outras reformas: desvio de águas pluviais da laje do bar e dos banheiros da piscina; reforma do corrimão e troca de algumas pedras de São Tomé no bar.

No salão nobre foram instalados aparelhos de ar-condicionado, cortinas de ar (que permitem o funciona-mento do ar mesmo com as portas abertas) e refletores de LED. Foi adquirido um poten-te aparelho de som, que além de baratear os gastos dos eventos sociais realizados no Clube, podem ser incluídos no aluguel do salão. A antiga sala de jogos foi transformada em espaço climatizado para festas infantis. Apesar dos novos benefícios, o aluguel do salão teve redução de 15% no valor.

O cardápio do restaurante foi reformulado e passou a servir pratos executivos, inclusive com opções para vegetarianos e diversas opções de petiscos. As cozinhas, do térreo e a principal, tiveram as portas trocadas por portas de alumínio, seguindo as normas da Vigilância Sanitária, e ganharam novos equipamentos: fritadeiras, maçarico, micro-ondas, freezer, talheres e louças, e foi instalado gás encanado na cozinha do térreo.

Os campos de futebol e a quadra de tênis tiveram reforma na parte estrutural; houve reparo nas coberturas dos campos 1 e 2, o alambra-do foi reforçado e recuperado; foram realizadas obras na base de sustentação dos postes e restauração das calhas pluviais da quadra de tênis.

Foram instaladas caixas de gordura nas churrasqueiras da Lagoa, do Parquinho e Amarela. Foi adquirida uma caixa térmica de 360 litros para o alpendre. O valor dos alugueis das churrasqueiras foram diminuídos em de 30% – aumentando a sua utilização. A compra de oito tendas sanfonadas, duas grandes e seis médias, agilizou o processo de montagem dos eventos, sendo utilizadas inclusive em atividades externas, como o campeonato de surfe, na praia da Barra da Tijuca.

A área externa teve os jardins reformados, a cobertura do prédio da administração foi impermeabilizada, a ponte do laguinho recebeu nova pintura e iluminação, as lâmpadas fluorescentes foram trocadas por lâmpadas de LED – gerando economia de 35% na conta de energia. No castelo d´água (reservatório de água elevado) foram construídos três compartimentos, instalada manta na laje e guarda corpo na escada de acesso. Os pontos de venda dos bares foram modernizados. Uma placa com a localização do Clube foi fixada na Avenida Ayrton Senna, facilitando o acesso. Também foi adquirido novo sistema de proteção de descarga atmosférica (para-raios).

 

marcos santana

Na Pousada Itaipava foram necessárias obras para recuperação de áreas externas
 
Pousada Clube Itaipava – A sede campestre sofreu alguns estragos devido às fortes chuvas no verão deste ano. Foram necessárias obras para recuperação e reconstrução das áreas externas. Foi preciso construir um novo muro embaixo do estacionamento (o antigo tinha risco de desabar) e ampliar os muros dos campos de futebol e das quadras esportivas.

A churrasqueira foi reformada, ganhou novo balcão, armários e prateleiras. A recepção teve a porta antiga trocada por uma de vidro. O depósito de materiais ganhou novo piso, pintura e portas. Todos os dormitórios tiveram as tomadas modernizadas, e as portas dos banheiros de quatorze quartos foram trocadas.

A manutenção de todos os ambientes passou a fazer parte da rotina: troca de lâmpadas fluorescentes para lâmpadas de LED, conservação dos equipamentos da cozinha e reparo das doze câmeras de vigilância – mais quatro foram compradas para ampliar o quadro de segurança. Houve a lavagem de todas as fossas e da rede esgoto. As ilhas de refeições tiveram as borrachas de vedação e a parte elétrica trocados. A bomba d´água do poço artesiano teve o rolamento modificado e foi feita a limpeza dos bicos e queimadores do fogão industrial de dezesseis bocas. O sistema de proteção de descarga atmosférica (para-raios) também recebeu reparos.

A bomba da piscina foi trocada por uma mais potente, melhorando o fluxo de água do toboágua. Foi construído um deck na área do bar da piscina, compradas onze espreguiçadeiras e erguido um muro com iluminação ao redor do parque aquático. A poda e corte das árvores foi regulamentada e agora segue a legislação vigente pelos órgãos de controle. Para os salões de jogos foram adquiridos 11 tacos de sinuca. A rede de Wi-Fi foi ampliada.

A compra de uma máquina de lavar de 15 kg, de dois ferros a vapor e a realização dos serviços de lavanderia na própria Pousada, que ocasionou uma economia de 70% no valor de gastos mensais. Os quartos ganharam televisores modernos de 28 polegadas, novo enxoval e os aquecedores foram trocados. A cozinha recebeu o upgrade com a compra de um freezer horizontal, um forno de micro-ondas de 20 litros e novos utensílios.

Em 15 de agosto de 2016 entrou em vigor a política de descontos no valor da diária: 10% para associados e 15% para convidados. Desde julho de 2016 para cá, a frequência na Pousada Clube Itaipava aumentou em 30%.

 
 
 
 
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Questões postas desde o início da gestão... A sorte estava lançada
 
A luta político-institucional da AFBNDES em defesa do BNDES
 
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Os desafios das questões trabalhistas
 
Seminários, debates e entrevistas promovidos pela AFBNDES
 
Os temas complexos que envolvem
a previdência e a saúde no BNDES
 
As ações da AF na Área Jurídica
 
O fortalecimento da área financeira
 
AFBNDES investe em novos negócios
 
Atendimento, Secretaria e RH
 
Patrimônio da AFBNDES é revitalizado
 
Avançando na informática
 
Esporte para todos
 
Mostras culturais uniram gerações de talentos benedenses
 
Eventos sociais continuaram agitando a Associação